pdf جزوه شماره 4- 74 سوال چهار گزینه ای ثبتی املاک به همراه پاسخنامه کاملا تشریحی

سخن نویسنده

در جمهوری اسلامی ایران، پروانه کارشناسی رسمی دادگستری از دو نهاد مختلف صادر می­شود. یکی مرکز وکلا، کارشناسان رسمی و مشاوران خانواده قوه قضاییه. نهاد اول زیر مجموعه قوه قضائیه و نهاد دوم غیرانتفاعی و غیردولتی می­باشد. هر دو نهاد هر چند سال یک بار نسبت به برگزاری آزمون و جذب کارشناس، اقدام می­نمایند. ظرفیت پذیرش آزمون بسیار محدود بوده و بسته به نیاز هر استان مشخص می­شود. مراحل جذب کارشناسان به این صورت است: آزمون کتبی، مصاحبه علمی و عقیدتی، تحقیقات و گزینش، کلاس­های آموزشی، کارآموزی و مراسم تحلیف و اهدای پروانه کارشناسی. برای شرکت در آزمون کارشناسی رسمی دادگستری، دارا بودن حداقل پنج سال سابقه کاری مرتبط بعد از اخذ مدرک کارشناسی لازم می­باشد.

سؤالات امتحانی از منابع دانشگاهی، کارشناسی و حقوقی در رشته مورد تقاضا با رعایت استانداردها و با توجه به تجارب لازم مربوط به آن رشته کارشناسی حتی­الامکان به صورت کاربردی و تخصصی به شیوه چند گزینه­ای طراحی و همانند آزمون­های سراسری اجرا می­شود.

سوالات ثبتی املاک معمولا در آزمون­های کارشناسی رسمی دادگستری (رشته­های راه و ساختمان و امور ثبتی) مورد توجه قرار گرفته است. لذا توصیه می­شود متقاضیان گرامی سوالات و پاسخنامه تشریحی این جزوه و مراجع ذکر شده در آن را مطالعه نمایند.

جزوه حاضر در حدود 43 صفحه، شامل 74 سوال چهارگزینه­ای با پاسخ کاملا تشریحی در اختیار متقاضیان گرامی قرار گرفته است. اکثر سوالات چهارگزینه­ای موجود در این جزوه مربوط به آزمون­های ادوار گذشته کارشناسی رسمی دادگستری است.

برخی منابع مورد استفاده در تهیه این جزوه به این شرح می­باشد: نمونه سوالات ادوار گذشته آزمون کارشناسی رسمی دادگستری، قانون مدنی، قانون افراز و فروش املاک مشاع و آیین­نامه اجرایی قانون مذکور، قانون ثبت اسناد و آیین­نامه اجرایی آن، آیین‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم‌الاجرا، قانون اجرای احکام مدنی، دستورالعمل تفکیک آپارتمان­ها، قانون تملک آپارتمان­ها، لایحه قانونی راجع به اشتباهات ثبتی و اسناد مالکیت معارض، قانون شهرداری­ها، قانون امور حسبی.

اگرچه نهایت دقت را در تهیه این جزوه به خرج داده ام ولی عاری از اشتباه نیست. لذا خواهشمند است انتقادات خود را از طریق ایمیل rasmi.karshenas@yahoo.com ارسال نمایید.